El tratamiento fiscal de la vivienda

Sólo hay dos cosas que me aburran más que las discusiones sobre economía: 1) los políticos queriendo sacar tajada de los aciertos y errores de sus oponentes y 2) los periodistas de todo pelaje queriendo sacar tajada de los aciertos o errores de los políticos.

En cualquier caso, se impone hoy tocar tangencialmente un asunto aburrido sobre el papel. El tratamiento fiscal de la vivienda y el cambio de modelo económico.

Soy un españolito más que a finales de los noventa (1999) compró su vivienda habitual y que se encuentra hoy casado con una hipoteca. Mi vivienda me pareció carísima cuando la compré, pero antes de la crisis que empezó a morder a partir del verano pasado, valía el triple de lo que me costó a mí. Durante los años en que he estado, estoy y estaré comprando mi vivienda me ha parecido estupendo poder desgravar fiscalmente por ello. Gracias fundamentalmente a esta cuestión recupero al hacer la declaración anual poco más de la mitad de lo que me retiene el fisco... cada mes. Es decir, Hacienda me devolverá dentro de unos días más o menos la vigésima parte de lo que me retuvo durante el año pasado. La mayor parte de la devolución se debe a la adquisición de la vivienda. Sin ello, no tendría ninguna devolución y además tendría que pagar algo más...

Pero soy un ciudadano que, como los demás, se adapta a lo que hay. Tomé la decisión de comprar mi casa en aquel momento, en aquellas circunstancias, y hoy sigo creyendo que acerté.

Más allá de mi caso personal, no obstante, me parece claro que detrás de esas desgravaciones que se suponía me ayudaban a acceder a una vivienda, hay todo un ideario político-económico. La incitación insistente a la ciudadanía a adquirir la vivienda en propiedad hizo que los españoles llegáramos mucho más allá que los ciudadanos de otros países del primer mundo.

De aquel modelo derivan los sufrimientos de hoy. La vivienda dejó de ser un bien necesario para convertirse en una nueva moneda, un nuevo fondo de inversión, un nuevo motor para el enriquecimiento rápido de algunos, una fuente de financiación para entes locales, amigos y otros bichos. Un motor para la creación de empleo a corto y medio plazo. Una bomba de relojería que ahora ha estallado.

La eliminación paulatina de los incentivos fiscales para la adquisición de la vivienda para las rentas medias y altas ayudará a los futuros adquirentes de viviendas. Paradójicamente. Porque contribuirá a mantener los precios en un lugar razonable. Y contribuirá decisivamente a que incrementos del precio por encima del 20% anual (2002-2003) no se repitan.